Анонс
номер за апрель 2017
 
Последний номер

 
Доходное место     (№1 (июль 2006 год))
 
Компания «Адвекс»

Адрес: г. Воронеж,
ул. Студенческая, 31
Тел.: (4732) 77-44-22
www.advecs.vrn.ru
Увеличить изображение

Коммерческая недвижимость – это такая недвижимость, которая приносит прибыль своему владельцу, в России она стала формироваться только с началом приватизации предприятий. Сектор коммерческой недвижимости меньше, но по общему финансовому объему примерно равен жилому, поэтому и сделок меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является наиболее привлекательным сектором. Необходимо отметить, что здесь преобладающей формой сделок является аренда.

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на приносящую доход — собственно коммерческую недвижимость и создающую условия для его извлечения — индустриальную (промышленную) недвижимость.

К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:

  1. Магазины и торговые комплексы. Торговля, как сфера экономической жизни, наименее подвержена влиянию негативных экономических и политических изменений и быстро оправляется от кризиса и депрессий. Главным показателем развития торгового сектора можно считать растущий спрос на функциональные, безопасные торговые площади.
  2. Гостиницы.  Строительство новых или реконструкция старых гостиниц самого высокого класса, их оборудование и эксплуатационные расходы считаются на сегодняшний день достаточно рискованным вложением денег, т.к. затраты на такие проекты в несколько раз выше затрат на строительство модных торговых комплексов или офисных центров. Кроме того, пятизвездочные гостиницы имеют очень длительные сроки окупаемости, поэтому российский рынок доходной недвижимости тяготеет к гостиницам низкого тарифа и более низким материальным вложениям.
  3. Офисные помещения.  При классификации офисных помещений в каждом регионе, муниципальном образовании принимаются во внимание различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и др.
  4. Гаражи-стоянки (автопаркинги) как коммерческая недвижимость в стране развиваются достаточно медленно, хотя перспективы имеются. Ведь на каждую тысячу жителей в соответствии с нормами градостроения требуется около 150 парковых мест.
  5. Промышленная (индустриальная) недвижимость в России находится на начальной стадии развития, хотя в последнее время по основной массе объектов приватизации происходит определение собственника. Прежде чем заключать сделку, необходимо провести всесторонний анализ правоустанавливающих документов, чтобы убедиться в бесспорности прав продавца на предлагаемый объект, возможности его законного отчуждения и прав нового собственника на использование этого объекта по предполагаемому назначению.

В Воронеже по работе с рынком коммерческой недвижимости предлагаются следующие услуги:
• Анализ рынка коммерческой недвижимости;
• Аренда, купля-продажа объектов коммерческой недвижимости: торговых, офисных, складских, производственных помещений, объектов сферы услуг и других нежилых объектов;
• Оформление сделок с объектами коммерческой недвижимости;
• Юридическая проверка и оформление пакета документов на объекты коммерческой недвижимости и отведенные земельные участки;
• Оценка и реклама объектов коммерческой недвижимости.

Бизнес услуги в городе Воронеж

назад к списку статей в рубрике Бизнес-энциклопедия
Все права защищены.
"Жизнь с комфортом" - справочник товаров и услуг г. Воронежа. Реклама, актуальная информация, новинки рынка.
разработка
Интернет-компания Юнона. Создание сайтов. Поддержка и продвижение.
интернет-компания
ЮНОНА VRN 2006
 
 
 
Контактная информация
394000, г. Воронеж
пр-т Революции, д. 58, 4 этаж
(маг. "Утюжок", вход со стороны
ул. Пушкинская)
факс: (473) 250-91-39;
тел.: 250-91-09, 250-91-19, 250-91-29