Анонс
номер за июль 2017
 
Последний номер

 
Оптимальные площади, максимальный комфорт     (№ 36-37 (июнь-июль 2010 год))
 

Чешский проект

Адрес: г. Воронеж,
прт. Революции, 58, 4 этаж
(маг. "Утюжок"), вход со стороны ул. Пушкинская
Тел.(473) 256-85-23,
Тел.(473) 228-85-56
www.lkomfort.ru
life@lkomfort.ru
Увеличить изображение Увеличить изображение

Какими категориями оперирует человек, выбирая между возможностью построить частный дом и купить готовую квартиру в многоэтажке? Безусловно, дом манит близостью к природе, но можно ли обеспечить комфорт на должном уровне? Конечно, привлекательна свобода выбора (архитектуры, планировок, строительных материалов), но пугают «размытые» сроки и сметы... А еще сложился стереотип, что строительство дома априори дороже покупки квартиры: большие площади — большие затраты. В теории таких вопросов, сомнений, опасений — множество. На практике же возведение небольшого дома — это отличная альтернатива приобретению городского жилья. Но обо всем по порядку.

Уход от гигантомании

Эра частных замков уже в прошлом. Очевидно, что дом в 500 кв.м и обжить сложно, и содержать затратно. Даже 300 - 400 кв.м — очень серьезные площади, строительство которых должно быть экономически обоснованным (несколько поколений семьи под одной крышей, например). Сегодня актуальны иные форматы, так, площадь коттеджей и таунхаусов в современных загородных поселках обычно не превышает 200 кв.м (в среднем 130-150 кв.м).
Но и это значительно больше, чем площадь хорошей 3 - комнатной квартиры в городе, соответственно, существенно отличаются и затраты на строительство и обслуживание такого жилья.

Если же мы говорим о предложении для среднего класса, то необходимо отметить дома небольшой площади – 80 -150 кв.м.
Габариты вполне соизмеримы с просторной городской 3 - 4 - комнатной квартирой, при этом свободы намного больше — есть открытые террасы, мансарда, перетекающие пространства (гостиная с выходом сад). К тому же, собственный дом (в городской черте или за городом) — это еще и возможность разбить фруктовый сад, устроить уютные беседки и зону барбекю, оборудовать бассейн.
Словом, ограничений практически нет, а небольшой на первый взгляд дом на самом деле является очень просторным и свободным за счет прилегающего участка.

Оптимальные сметы и сроки

При возведении компактного дома более четко формируется смета и сроки строительства, практически отсутствует вероятность долгостроя. Оптимальный вариант — строительство дома по готовому проекту, в этом случае цена всех работ будет рассчитана, исходя из стоимости квадратного метра готового жилья, четко прописаны этапы возведения и сроки их реализации. Буквально через год после заключения договора можно будет въезжать в новый дом и строить новую, конечно же, лучшую жизнь.

О каких ценах идет речь?

Например, дом площадью около 80 кв.м с участком 6 соток на берегу реки обойдется в 1.5 - 2.0 млн. рублей. Если учесть, что цена 1 кв.м жилья в новостройке эконом-класса в Воронеже составит не менее 30 тыс. рублей, становится очевидно, что строительство собственного дома обойдется дешевле. А преимуществ больше.

Интересные архитектурные решения

Такие оптимальные по площади дома для круглогодичного проживания и дачные домики могут быть очень интересными с точки зрения архитектурных решений. Они органично вписываются в окружающий ландшафт, «врастая» в него открытыми верандами. Компактные дома выглядят очень уютными, соразмерными маленькой семье. Стилистика же может быть абсолютно любой — кому-то по душе смолистый запах дерева, кому-то — кирпич и металл. При выборе одного из десятков готовых проектов можно сократить время на подготовку проектной документации. При этом, легко вносятся индивидуальные изменения в проект, делается акцент на отделке. Внутреннее пространство подстраивается под образ жизни хозяев: кто-то мечтает о большой кухне-гостиной, где можно встречать гостей, а кто-то наконец сможет организовать настоящую мастерскую, кому-то нужен спортзал, а кому-то — винный погребок. При строительстве частного дома «с нуля» все эти мечты и желания легко воплотить в жизнь.

Грамотное инженерное наполнение

Одно из достоинств дома в 70 -100 кв.м становится очевидным с наступлением холодов. Отапливать такие объемы ненакладно.

Все площади используются оптимально, обогревать нежилые помещения не нужно. Вообще, инженерная «начинка» дома не требует сверхзатрат, но отвечает всем современным требованиям комфорта.

Центральное водоснабжение или собственная скважина, система подачи воды в дом (к оросительным системам, в бассейн), котел (электрический или газовый), септики - все необходимые коммуникации. Можно добавить дому автономности и экологичности, установив на скатной кровле солнечные батареи — почему бы и нет?
Глупо противопоставлять дом в 150 кв.м и городскую квартиру в 65 кв.м — это разные весовые категории. Но индустрия строительства небольших домов вполне может составить конкуренцию предложению квартир в новостройках. Деньги те же (и даже меньшие), свободы больше.

И главное, мечта станет реальностью быстрее, чем можно было подумать. Никакой лирики, чистая экономика: при бюджете в 1,5 млн. можно построить собственный дом в 70 кв.м, а можно купить квартиру в 30 кв.м; можно получить чистый воздух и зеленый газон, а можно — шумных соседей и общий подъезд... На самом деле, выбор прост!

Отделка дома в городе Воронеж

назад к списку статей в рубрике Твой дом
Все права защищены.
"Жизнь с комфортом" - справочник товаров и услуг г. Воронежа. Реклама, актуальная информация, новинки рынка.
разработка
Интернет-компания Юнона. Создание сайтов. Поддержка и продвижение.
интернет-компания
ЮНОНА VRN 2006
 
 
 
Контактная информация
394000, г. Воронеж
пр-т Революции, д. 58, 4 этаж
(маг. "Утюжок", вход со стороны
ул. Пушкинская)
факс: (473) 250-91-39;
тел.: 250-91-09, 250-91-19, 250-91-29