Чешский проект Адрес: г. Воронеж, прт. Революции, 58, 4 этаж (маг. "Утюжок"), вход со стороны ул. Пушкинская Тел.(473) 256-85-23, Тел.(473) 228-85-56 www.lkomfort.ru life@lkomfort.ru

Многие из нас мечтают о строительстве собственного дома, прорисовывают в воображении мельчайшие детали, вплоть до обустройства внутреннего дворика и... снова и снова откладывают строительство. Что останавливает? Причин может быть множество.

И одна из самых существенных - это финансовая сторона вопроса. Безусловно, возведение дома - затратный процесс , тем более, если хотим получить по-настоящему надежное, долговечное, удобное и красивое жилье. Но стоит ли отказываться от своей мечты или пытаться "урезать" смету, делая выбор в пользу более дешевых материалов и технологий, когда можно просто разбить строительство на несколько этапов, тем самым снизив нагрузку на семейный бюджет?

Решив строить дом в несколько этапов, крайне важно выбрать надежного партнера - компанию, которая возьмет на себя управление строительством и гарантирует качество работ.

Когда дом возводится в несколько этапов, обращение к "случайным" фирмам чревато негативными последствиями. Во-первых, каждый новый подрядчик будет вносить что-то свое в первоначальный проект (такова уж особенность нашего менталитета), и заказчик в итоге может не узнать "свой" дом. Во-вторых, когда работами на каждом отдельном участке (фундамент, стены, кровля) будет заниматься новая компания, в целом за качество строительства дома, по сути, никто не будет отвечать.

К тому же, поиск нового подрядчика для очередного этапа строительства, выяснение его условий работы, оформление нового договора, контроль за возведением - все это будет отнимать у собственника много сил и времени. С другой стороны, обращение в специализированную строительную компанию, которая поэтапно возведет дом "под ключ", освободит заказчика от необходимости постоянно контролировать возведение жилья и решать оперативные задачи.

В этом случае заключается всего один договор, по которому компания - застройщик выполняет весь комплекс работ и отвечает за их качество. Заказчик заранее знает, какие технологии и материалы будут использованы для строительства, а главное - сколько будет стоить его дом. Оплата производится, исходя из цены 1 м2 общей площади дома, так же, как и при покупке городской квартиры.

Не стоит путать поэтапное строительство с долгостроем. В нашем случае заказчик сам планирует, когда дом будет построен. Просто срок возведения будет несколько большим, чем при непрерывном строительстве.

Еще до заключения договора специалисты компании-застройщика совместно с заказчиком составляют оптимальный график возведения, ориентируясь не только на особенности того или иного технологического процесса, но и на финансовые возможности заказчика.

Рассмотрим наиболее распространенную схему поэтапного строительства монолитно-каркасного дома:

I этап - подготовительный: землеустройство, подготовка участка под строительство, закладка монолитно-ростверкового фундамента с буронабивными сваями и цоколем;

II этап - возведение несущих стен первого этажа с перекрытием: по сути, на этом этапе возводится одноэтажный дом с плоской крышей. При необходимости дом может быть "законсервирован" на зиму с помощью укладки гидро- и теплоизолирующих материалов и установки временной кровли;

III этап - возведение второго и последующих этажей (в зависимости от проекта), а также несущих конструкций мансарды: при грамотном утеплении и гидроизоляции отложенный период (до начала следующего этапа) может быть достаточно большим;

IV этап - строительство капитальной кровли и межкомнатных перегородок, обустройство внутренних помещений: на данном этапе заканчиваются общестроительные работы, устанавливаются двери и окна, начинается прокладка внутренних коммуникаций (труб отопления, электрических сетей, вентиляции и т. д.), поверхности подготавливаются под чистовую отделку;

V этап - завершающий: финишная отделка фасада и внутренняя отделка помещений.

Строительство дома из клееного бруса может быть разбито на схожие этапы:

- подготовка участка и заливка фундамента;

- сборка сруба первого этажа с перекрытием;

- сборка сруба второго и последующих этажей с перекрытием;

- монтаж стропильной системы кровли, утепление, паро- и гидроизоляция, монтаж кровельного материала;

- установка окон и дверей, дополнительных межкомнатных перегородок, антисептическая обработка древесины, прокладка внутренних коммуникаций;

- монтаж потолка и пола, при желании, укладка теплых полов, дополнительной шумо- и теплоизоляции пола и потолка;

- отделочные работы.

При строительстве дома из профилированного бруса естественной влажности отдельным этапом выделяется сушка сруба: собранный сруб должен отстояться пару сезонов, чтобы в дальнейшем дом не давал усадки.

При согласовании с заказчиком возможен иной график строительства. Поэтапное возведение дома - это вовсе не компромисс: в этом случае сохраняется высокое качество строительства, а заказчику не приходится отказываться от необходимых составляющих его представления о комфорте, как то: мансарда, вместительный гараж, каминный зал и т. д.

Сегодня мы говорим об оптимизации затрат на строительство дома. С этой точки зрения необходимо особо отметить возможность построить дом по готовому проекту.

Готовый проект - это, с одной стороны, экономия на разработке нового проекта, а с другой - широчайший выбор вариантов уже реализованных на практике объектов. Каждый проект может быть дополнен (например, пристроена терраса или увеличен гараж) и несколько видоизменен.

А благодаря неограниченному выбору отделочных материалов каждый возведенный по готовому проекту дом будет уникален.

Строительство домов по типовым и индивидуальным проектам, по выбранным технологиям и графикам заказчика в компании "Чешский проект".

Отделка дома в городе Воронеж